Pacific
El lado del Pacífico de Los Cabos ocupa la costa que mira al oeste, de Cabo San Lucas hacia Todos Santos, y ofrece una alternativa distinta a las comunidades del Mar de Cortés en el Corredor. Con atardeceres sobre el mar, olas constantes para surfear, menor densidad de desarrollo y un carácter residencial más apartado, este tramo se ha convertido en uno de los segmentos inmobiliarios más dinámicos de Baja California Sur. El precio promedio de venta en la región del Pacífico llegó a aproximadamente $821,000 USD en 2026, y las comunidades planeadas Quivira y Diamante registraron una plusvalía de 8% a 10%, por encima de buena parte del mercado de Los Cabos.
Acerca del Pacífico
La costa del Pacífico al oeste de Cabo San Lucas pasa rápidamente de la densidad urbana de la marina a un paisaje más abierto y de menor densidad, enmarcado por la Sierra de la Laguna al este y el Pacífico abierto al oeste. Esta geografía crea un clima notablemente distinto al del Corredor, con temperaturas más frescas y brisas marinas más fuertes. Los atardeceres directamente sobre el Pacífico son el rasgo visual que define a las propiedades de esta zona.
Playa Cerritos, El Pescadero y San Pedro son las zonas de playa más consolidadas de este tramo. Cerritos es una ola constante con un creciente público internacional, mientras que El Pescadero y la zona de Todos Santos se han convertido en un mercado residencial propio, centrado en terrenos grandes, construcción de baja densidad y un estilo arquitectónico distinto al de las comunidades de resort del Corredor. Todos Santos es un Pueblo Mágico reconocido, con una comunidad artística consolidada, restaurantes internacionales y una larga historia como destino para quienes buscan una alternativa más tranquila que Cabo San Lucas.
La Reserva de la Biosfera Sierra de la Laguna, un área natural reconocida por la UNESCO, colinda con el lado del Pacífico y ofrece un entorno natural protegido. La temporada de avistamiento de ballenas va de diciembre a abril, y las ballenas jorobadas se ven con frecuencia frente a la costa del Pacífico.
Dos de los desarrollos planeados más importantes de la región, Quivira y Diamante, ocupan el lado del Pacífico más cercano a Cabo San Lucas. Quivira es una comunidad frente al mar de 1,850 acres con un campo de golf de Jack Nicklaus y resorts Pueblo Bonito. Diamante es una comunidad privada de 1,500 acres con campos diseñados por Tiger Woods, una sede del PGA Tour y una Crystal Lagoon de 10 acres. Ambas comunidades son el nivel más alto de los bienes raíces del lado del Pacífico y han impulsado una plusvalía importante en la zona.
Bienes raíces en el Pacífico
El lado del Pacífico abarca una amplia variedad de precios y tipos de propiedad, desde terrenos de entrada en las zonas de Todos Santos y El Pescadero hasta residencias de ultra lujo en Quivira y Diamante. Un precio promedio de venta de $821,000 USD en la región del Pacífico refleja esta diversidad, y las comunidades de Quivira y Diamante elevan el techo y el promedio regional.
Los condominios van de aproximadamente $450,000 USD en el nivel de entrada a $4.5 millones USD o más en comunidades de resort de marca. Los condominios modernos de dos recámaras en Quivira promedian alrededor de $1 millón USD, y las villas completas están en el rango de $2 millones a $4.5 millones USD. Las propiedades disponibles en Diamante promedian aproximadamente $3.1 millones USD, con Casitas que suelen ir de $1.4 millones a $2.2 millones USD y Legacy Estates que llegan a $10 millones USD o más. Las casas unifamiliares y villas del lado del Pacífico van de $850,000 USD en el nivel de entrada a más de $12 millones USD en las mejores ubicaciones frente al mar.
La zona extendida del Pacífico de Todos Santos y Pescadero ha tenido un crecimiento sostenido de precios por la demanda de propiedades de baja densidad en terrenos más grandes. Las casas independientes en El Centenario y en las zonas altas del Pacífico ofrecen puntos de entrada más accesibles, con propiedades que suelen estar entre $450,000 y $850,000 USD.
Los costos de construcción en las comunidades de alto nivel del Pacífico van hoy de $500 a más de $1,000 USD por pie cuadrado, lo que da un piso firme a los valores de reventa de las construcciones nuevas. La relación actual entre precio de venta y precio de lista, de aproximadamente 92%, indica que hay margen de negociación, sobre todo en propiedades que llevan mucho tiempo en el mercado. La plusvalía de las propiedades del lado del Pacífico está hoy entre 2% y 4% por encima del promedio del mercado de Los Cabos.
Las cuotas de mantenimiento (HOA) y de membresía varían según el desarrollo y no se publican. Contacte a BHHS Baja Real Estate para conocer las cuotas vigentes y los detalles de cada comunidad.
Preguntas frecuentes sobre el Pacífico
¿Qué distingue al lado del Pacífico del Corredor y de Cabo San Lucas?
El lado del Pacífico mira al oeste y no al este, lo que significa atardeceres sobre el mar en lugar de vistas al Mar de Cortés, olas más fuertes y un clima más fresco por las brisas del Pacífico. La densidad de desarrollo es menor que en el Corredor o en Cabo San Lucas, con mayor proporción de residencias independientes, terrenos grandes y construcciones de pocos pisos. Quien elige el lado del Pacífico suele priorizar la privacidad, el entorno natural y un carácter residencial más tranquilo por encima de poder caminar a todo o estar cerca de las amenidades urbanas.
¿Cuáles son las comunidades más consolidadas del lado del Pacífico?
Quivira y Diamante son las dos comunidades planeadas más consolidadas del lado del Pacífico. Quivira tiene como ancla un campo de golf de Jack Nicklaus frente al mar y resorts Pueblo Bonito en 1,850 acres. Diamante ocupa 1,500 acres con campos diseñados por Tiger Woods y una Crystal Lagoon. Además, las zonas de Todos Santos y Pescadero atraen a quienes buscan propiedades residenciales de baja densidad en terrenos grandes, en un entorno artístico y cultural propio.
¿Hay olas para surfear en el lado del Pacífico de Los Cabos?
Sí. Playa Cerritos es la ola más constante y accesible de la zona, con condiciones para surfistas de nivel intermedio y avanzado. Otras olas a lo largo de la costa del Pacífico atraen surfistas según la temporada. La cultura del surf en este tramo es uno de los motivos de su atractivo para compradores internacionales que buscan un carácter distinto al del Corredor, dominado por los resorts.
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades del lado del Pacífico en 2026?
Los precios van de aproximadamente $150,000 USD en terrenos de entrada en zonas alejadas a más de $12 millones USD en las mejores villas frente al mar de Quivira y Diamante. Los condominios empiezan en $450,000 USD y llegan a $4.5 millones USD o más en comunidades de marca. El precio promedio de venta regional está en aproximadamente $821,000 USD, lo que refleja la mezcla de terrenos accesibles e inventario de alto nivel en comunidades planeadas.
¿El lado del Pacífico es una buena inversión en 2026?
Quivira y Diamante registraron una plusvalía de 8% a 10% en el periodo más reciente, por encima de la mayoría de los submercados de Los Cabos. La plusvalía en el lado del Pacífico está hoy entre 2% y 4% por encima del promedio regional, apoyada en el piso firme de los costos de construcción y en la demanda continua de compradores que buscan alternativas de menor densidad al Corredor. El mercado extendido de Todos Santos y Pescadero ha tenido un interés sostenido de compradores que priorizan terrenos grandes y desarrollo de baja densidad. BHHS Baja Real Estate puede darle datos actuales del mercado para apoyar su evaluación.